小区的建筑物和道路都有裂缝和下沉。这个问题两年多了还没有解决。这让西安金地香悦天下小区的一些业主非常不安，担心会影响建筑物的安全。。
业主反映，大约两年前，该小区5号楼入口处发生坍塌，9号楼和10号楼西侧的道路出现裂缝，开始塌陷。。业主怀疑，这与小区隔壁正在建设的西安市文化旅游中心项目建设有关。
近日，该小区业主接到西安市雁塔区的回复，初步判断建筑物下沉开裂的原因是5号楼周边回填土受到扰动而下沉。。本月，西安文旅中心工程建设单位委托西北综合勘察设计研究院对该建筑物的沉降进行了为期4天的集中监测。相关结论表明，“建筑物整体沉降均匀、稳定，未出现异常沉降。”。
该小区物业表示，该栋楼出现裂缝和坍塌的原因是上述项目施工现场与5号楼之间的地下化粪池管道破裂造成的，责任分工后急需修复。。西安市住房和城乡建设局有关人士表示，“房屋主体结构没有问题，正在请专家进一步鉴定，并作出结论。。”。
6月13日，极目新闻记者来到位于西安市雁翔路的金地翔悦天下小区实地探访。在小区5号楼与9号楼、10号楼西侧的路面，记者看到了业主所反映的情况。
记者看到，5号楼入户踏步与楼体之间产生了较大的裂缝，导致入户踏步出现了部分垮塌，还有修补痕迹。其中，5号楼一单元的情况为严重，入户踏步与楼体之间，上下错位形成10多厘米高的落差，单元门口的长椅也随着地面产生倾斜。
5号楼业主吴女士告诉记者，两年来，单元门口的长椅倾斜的角度逐步在增大。另一名5号楼业主表示，一单元门口的无障碍通道也产生了明显的开裂、倾斜与塌陷，“部分地砖也跟着翘起来了。”
在小区9号楼、10号楼西侧的道路，正如业主所说产生了开裂与塌陷。记者注意到，这段百余米的道路被一条裂缝“一分为二”，裂缝东侧路面基本正常，西侧地面低于东侧。其中，部分路段上有多个井盖，周围已拉起了警戒线，贴有“内有深基坑，请勿靠近”的标识。
记者注意到，在这条道路上，有一个井盖被砸开一个小孔，引出一条管道疑似在抽水，延伸至5号楼前的路面。而在5号楼前的路面上，也有相同的管道在抽水。
小区业主范先生告诉记者，因为地下的化粪池管道破裂，为避免问题加重，物业外接了抽水管道进行引流，“已经抽了数月。”
小区业主对上述问题产生的原因也有很多疑惑。不少业主怀疑，这与正在建设中的西安市文化旅游中心项目在社会上引起广泛。车主吴女士说，“西安市文化旅游中心项目的施工时间与房屋台阶裂缝和地面裂缝的开始时间基本吻合，而且越来越严重。。”。
记者注意到，西安文旅中心项目的建设单位是西安润源置业有限公司...和中国建筑第八工程局有限公司西北分公司（简称“中建八局西北公司”）是施工单位。该项目将于2021年开工建设，计划于2024年竣工。
自从上述问题出现后，小区业主担心沉降，担心沉降会影响建筑物的安全，于是到处求助，希望能尽快解决。近日，车主们终于盼来了一丝希望。
小区业主陈先生向记者提供了一份对雁塔区发布的12345市民热线的回应。经初步研究判断，建筑物下沉开裂的原因是5号楼周边回填土受到扰动而下沉。。
建筑物是否安全，小区下沉是否是西安文化旅游中心项目建设造成的等问题受到了质疑。今年6月，在西安市住建局的协调下，西北公司邀请第三方检测机构进入现场，对项目沉降和社区建设进行了为期4天的集中监测。。
6月13日，记者看到，由西北综合勘察设计研究院编制的检测报告已在社区贴出。报告显示，西安市文化旅游中心基坑监测工程拟建场地位于西安市雁翔路与南三环交叉口东南角。2021年2月18日进行基坑观测，至2023年6月10日，对邻近建筑物沉降观测119个周期。观测到的相邻建（构）筑物沉降变化见附表。
建筑物累积沉降量为-19.6 mm（点A26），小累积沉降量为-13.1 mm（点A32），差异沉降量为6.5mm。平均累积沉降量为-15.64 mm。
相关结论表明，“建筑物整体沉降均匀稳定，未发生异常沉降。。“此外，在报告中，西北综合勘察设计研究院强调，这一信息是阶段性成果。
报告还附上了6月7日至10日的每日监测结果，但由于只有上述几天的数据，不少业主对报告并不认可。。
近连续4天的观察结果有说服力吗？。采访中，不少业主认为，应该公布更长一段时间的沉降数据，与小区竣工验收时房屋路面的原始数据进行对比，会更有说服力。
范先生认为，除了公布数据外，还应尽快明确责任方，并需要给车主一个后续的解决方案。
多部门讨论确定，该建筑物主体结构安全。
记者十三号来到金地湘岳天霞小区物业管理处。这位地产经理说，5号楼的入口处已经倒塌，9号楼和10号楼西侧的道路也有裂缝。地下化粪池管道在工程施工现场与5号楼之间破裂的影响。目前，按泄漏点计算，共有3条管道破裂。。
对于业主对上述监测数据“仅4天”的质疑，物业负责人表示，西北综合勘察设计研究院出具的报告监测范围为2021年2月18日至2023年6月10日。总共发布了第119期，仅发布了近密切监视的第116至119期。
对于西北综合勘察设计研究院出具的报告，该社区的物业管理表示赞同。物业经理说，从数据上看，小区的楼内不存在安全隐患。现在主要的问题是小区的化粪池管道漏水，导致踩到房子和路面塌陷。。目前争议的焦点是“谁负责，谁维护”。
物业方面一直在处理业主的申索，但现在有一个司法管辖权的问题。该物业管理员解释说，今年3月，曲江新区和雁塔区已经进行了社会事务的交接，而该物业的管辖范围也由曲江新区划归雁塔区，而与社区相邻的西安文化旅游中心项目，则由曲江新区转移至雁塔区。新区住房和城乡建设局管理。“现在希望西安市住房和城乡建设局协调各方解决问题，特别是要明确职责。”。
该物业负责人表示，在明确责任后，上述沉降和裂缝都可以修复。“主要是修补化粪池管道、进入房屋的步骤和路面的漏水处。预计总费用为900,000元。修复完成后，问题就解决了。。”。
14日上午，西安市住建局相关部门的工作人员告诉记者，接到反馈后，市住建局立即介入，目前正在处理此事。。“房子的主体结构是没有问题的。正在请专家进行进一步鉴定，并得出终结论。。”。
14日中午，车主陈先生给记者反馈。该社区物业发布公告称，西安市住房和城乡建设局将组织曲江新区、雁塔区相关部门，以及建设方和物业管理方，就该事项再次进行协商，并组织专家进行论证，对问题进行现场检查，形成论证结果后通知业主。然后说明保养计划和时间。
14日晚，陈先生等业主收到物业工作人员发布的消息截图，称专家组进行了现场勘查，查阅了相关资料，听取了相关汇报，进行了深入讨论，并形成了讨论意见。意见包括：根据变形监测数据和物业日常巡检记录，结合现场检查情况，综合判断5号楼、9号楼、10号楼主体结构目前安全。修葺及平整社区内受损的道路，以防止地面渗水。加强变形监测，监测方案由监测单位确定。
陈先生说，截图的内容并没有说明建筑物的裂缝、地面沉降的具体原因、责任单位、维修主体、维修方案等，也没有出具单位的信息。他们将继续等待后续进展。
极目新闻记者 舒隆焕
